شهر بدروم
بدروم شهری ساحلی در جنوب غربی ترکیه است و دارای سواحل زیبای دریای اژه است.
به دلیل اینکه این شهر در پایین‌ترین ناحیه ترکیه قرار گرفته به آن نام بدروم به معنای پایین را داده‌‌اند.
طبیعت بکر، آثار تاریخی و آب و هوای مناسب عواملی است که بدروم را به یکی از بهترین شهرهای ترکیه تبدیل کرده است.
شهر ساحلی و دیدنی بدروم ترکیه به واسطه سواحل چشم نواز، هتل ها و اقامتگاه های لوکس، رستوران ها و مراکز تفریحی لذت بخشی که دارد، مورد استقبال گردشگران زیادی از اقصی نقاط دنیا و حتی شهرهای دیگر کشور ترکیه قرار گرفته است.
اگر به دنبال دریافت اقامت و حق شهروندی هستید دریافت اقامت بدروم از طریق خرید ملک یکی از بهترین گزینه هاست.
ویژگی های شهر بدروم
در بدروم علاوه بر مرکز شهر، روستاهای ساحلی بزرگ و کوچک زیادی وجود دارند که در مجموع شبه جزیره ای بزرگ را تشکیل می دهند.
بدروم شهری رنگارنگ با سواحل چشم نواز و امکانات تفریحی متعدد است
که یک مقصد بسیار پرطرفدار در ترکیه برای فصل های بهار و تابستان محسوب می گردد.
این شهر علاوه بر توریست ها و گردشگران زیادی که از سایر کشورها دارد، در بین مردم کشور ترکیه نیز بسیار محبوب و پرطرفدار است.
همه ساله افراد زیادی برای اقامت به این شهر توریستی و زیبا اقدام می کنند
برای اطلاعات بیشتر در رابطه نحوه گرفتن اقامت بدروم از طریق خرید ملک و حق شهروندی با ما همراه باشید.
شرایط زندگی در شهر بدروم
بدروم یکی از شهرهای آرام ترکیه است که با توجه به گزینه هایی که در اختیار شهروندان قرار می دهد به یکی از مقاصد مهاجرتی تبدیل شده است.
آب و هوا:
آب و هوای بدروم ترکیه مدیترانه‌ای است و در طول سال هوای شهر معتدل است.
گرم ترین درجه دما در روزهای تابستانی ۳۴ سانتی‌گراد و ۱۵ سانتی‌گراد در زمستان‌ها است.
شب‌ها هم متوسط پایین‌ترین درجه دما به ۸ سانتی‌گراد در زمستان‌ها و ۲۳ سانتی‌گراد در تابستان‌ها می‌رسد.
آب و هوای خوب و ساحل زیبای بدروم ترکیه یکی از دلایل جذب گردشگران به این شهر است.
سیستم حمل و نقل:
سیستم اتوبوس‌رانی بدروم ترکیه بسیار منظم و گسترده است اما تا ساعات پایانی شب فعال نیست.
برای تردد به سایر شهرها می‌توان از قایق هم استفاده کرد. شهر بدروم در خود، فرودگاهی ندارد و برای سفرهای هوایی باید به فرودگاهی که در ۴۰ کیلومتری شهر قرار دارد، مراجعه شود.
برای رفتن به فرودگاه هم باید از تاکسی و خودروی خصوصی استفاده شود زیرا اتوبوس یا وسیله نقلیه عمومی برای تردد به این مکان در نظر گرفته نشده است.
تفریحات در بدروم:
شهر بدروم بهترین سرگرمی های پرطرفدار ترکیه را در خود جای داده است.
موسیقی خوب به راحتی در دسترس است و برخی از بهترین مسیرهای قایقرانی در جهان و سالن های تفریحی نزدیک در این شهر وجود دارد.
شما نمی توانید در بدروم از فرهنگ غنی و متنوعی که فقط هزاران سال در ذهن شما ایجاد می شود فرار کنید.
بدروم اغلب اولین انتخاب برای تعطیلات است.
علاوه بر توریستان و گردشگرانی که بدروم را برای تفریحات کوتاه مدت انتخاب می کنند،
بدروم یک مقاصد مهاجرتی محبوب برای افرادی است که قصد اقامت در ترکیه را دارند می باشد.
اقامت بدروم از طریق خرید ملک یکی از راه های کسب اقامت در ترکیه می باشد.
تحصیلات آموزشی:
جمعیت ترکیه بسیار جوان است و به همین خاطر تقاضا برای فضاهای آموزشی و دانشجویی نیز بسیار بالا است.
جمعیت کلاس‌های درسی در ترکیه و بدروم معمولا زیاد است.
دولت در پی کاهش اندازه جمعیت کلاس‌ها از ۵۰ نفر به ۳۰ نفر دانش‌آموز است.
در نظام آموزشی ترکیه به آموزش زبان‌های خارجی و رایانه توجه زیادی می‌شود.
مدارس خصوصی معروفی نظیر مدرسه مرمره هم در بدروم ترکیه وجود دارند.
این مرکز آموزشی شاخص دارای ۷۵۰ نفر دانش‌آموز است.
دانشگاه‌های ترکیه نیز از اعتبار خوبی برخوردار هستند
در سال‌های اخیر به تعداد دانشجویان بین‌المللی آنها افزوده شده است.
اقامت و مهاجرت
در حالت کلی بدروم شهری با شرایط مناسب برای مهاجرت است. اقامت در این شهر به روش های مختلفی امکان پذیر است و به دو روش اقامت کوتاه مدت و بلند مدت انجام می شود. این روش ها از نظر هزینه، مدت زمان و سرعت اخذ اقامت با هم متفاوتند.
اقامت کوتاه مدت در بدروم
اقامت کوتاه مدت ترکیه معمولاً اقامتی یکساله است که به منظور فعالیت های مختلفی چون کار، تحصیل و گردشگری صادر می شود.
اقامت بلند مدت در بدروم
برای دریافت اقامت بلند مدت و شهروندی ترکیه، باید بتوانید شرایطی که با آن اقامت موقت (یکساله) ترکیه را دریافت کرده اید، حفظ کنید و بعد از هر سال جهت تمدید مجوز اقامتتان اقدام کنید.
معمولا مدت زمان لازم برای اخذ اقامت دائم ترکیه بین ۵ تا ۸ سال است.
و این اقامت معمولا پس از تمدید چندین بار اقامت موقت امکان پذیر است.
قوانین برای دریافت اقامت دائم با خرید ملک
اقامت دائم در ترکیه به یکی از طرق خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاری در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه و اجاره ملک در ترکیه صورت می‌پذیرد.
بدین صورت که پس از اخذ اقامت یکساله ترکیه باید بتوانید شرایط اخذ ویزای موقت ترکیه را حفظ کنید
تا پس از گذشت ۵ سال( به صورت متوالی) تا ۸ سال اجازه اقامت دائمی در ترکیه به شما داده شود.
یکی از بهترین و به صرفه ترین راه ها، کسب اقامت بدروم از طریق ملک می باشد.
اقامت از طریق سرمایه گذاری در ملک:
اجاره خانه:
شاید می توان گفت سریع ترین روش، اقامت بدروم از طریق خرید ملک می باشد.
البته بر اساس قوانین جدید ترکیه امکان تمدید اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه به صورت سال به سال وجود ندارد
این نوع اقامت بیشتر برای افرادی که برای هدف های کوتاه مدت به ترکیه سفر می کنند مناسب است.
این روش یکی از انواع اقامت های کوتاه مدت ترکیه می باشد.
شما می توانید با عقد قرارداد اجاره خانه در ترکیه، اقامت یکساله توریستی دریافت کنید و به مدت یکسال در ترکیه اقامت داشته باشید و در طی این یک سال تصمیم گیری قطعی در رابطه با اقامت در ترکیه انجام دهید.
ولی دقت داشته باشید در طی اقامت از طریق اجاره خانه محدودیت هایی برای شما اعمال خواهد شد.
- مهمترین محدودیت این نوع اقامت، دوره کوتاه یک ساله آن است.
در گذشته می‌توانستید با رعایت مواردی درخواست تمدید اجاره و اقامت بدهید ولی قوانین جدید این امکان را از بین برده‌اند.
- با داشتن اقامت توریستی حق تحصیل در ترکیه را نخواهید داشت اما می‌توانید برای دریافت آن تقاضا بدهید.
- با داشتن اقامت توریستی حق اشتغال در ترکیه را نخواهید داشت اما می‌توانید برای آن درخواست بدهید.
- با داشتن این نوع اقامت حق ثبت شرکت و فعالیت‌های اقتصادی را نخواهید داشت اما می‌توانید برای دریافت مجوزهای لازم درخواست بدهید.
خرید خانه:
اقامت بدروم از طریق خرید ملک یکی از بهترین روش های کسب اقامت در بدروم است.
با خرید ملک در ترکیه می‌توانید اقامت یکساله ترکیه و در صورت تمدید اقامت موقت تا ۸ سال( ۵ سال متوالی) موفق به دریافت اقامت دائمی ترکیه شوید.
با خرید ملک در ترکیه علاوه بر خودتان، به اعضای خانواده‌تان نیز اجازه اقامت موقت در ترکیه داده خواهد شد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در رابطه با خرید ملک در ترکیه این لینک را مطالعه کنید.
قوانین:
توجه داشته باشید اعضا خانواده شما در صورتی اقامت دریافت می کنند که فرزندانتان زیر ۱۸ سال باشند و اگر بالای ۱۸ سال هستند (عدم مشکل سربازی) می توانید آن ها را به عنوان یک شریک در ملک نام ببرید تا اجازه اقامت در این کشور را داشته باشند.
طبق قانون اعمال شده در ترکیه حداقل میزان قیمت ملک خریداری شده در ترکیه باید ۲۵۰ هزار دلار باشد.
متوسط قیمت خانه در شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و ازمیر ۳۰۰ هزار لیر است،
اما در شهرهای دیگر می‌توانید با قیمتی پایین‌تر نیز صاحب خانه شوید.
قیمت خرید ملک در بدروم
بازار املاک و مستغلات بدروم، در سواحل اژه واقع در جنوب غربی ترکیه، هنوز هم یکی از نقاط مهم برای خرید خانه برای تعطیلات در ترکیه است.
خرید ملک فروشی در بدروم واقع در استان ماگلا چیزی بیش از سرمایه گذاری در آجر و ساختمان است.
بدروم دارای خانه های ارزان قیمت است
همچنین در کنار آن برخی از مجلل ترین ویلاهای ترکیه با برچسب قیمت چندین میلیونی وجود دارد.
به همین خاطر ، امکان سرمایه گذاری با هر بودجه ای فراهم است.
انواع روش های خرید ملک در بدروم ترکیه
انتخاب ملک در ترکیه برای بدست آوردن اقامت بدروم از طریق ملک به دو روش ممکن است
که هرکدام دارای مزایا و محدودیت های خاص خود هستند:
- خرید ملک در مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها
- خرید خانه ها و آپارتمان های معمولی در سطح شهر
هزینه های لازم برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک
- محضری کردن کپی هر پاسپورت: ۲۰۰ لیر
- هزینه انتقال سند: ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
- عوارض شهرداری: ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
- کمسیون بنگاه: ۳ الی ۵ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
- پول خاک: ۸۰ دلار + ۸۹ لیر به ازای هر نفر
- هزینه بیمه: ۳۰۰ الی ۸۰۰ لیر به ازای هر نفر (با توجه به سن)
شرایط تمدید اقامت ترکیه به واسطه خرید ملک
- احراز مالکیت خانه
- حداقل دو هفته اقامت در ترکیه در هر سال
- عدم ارتکاب به جرائم کیفری در ایران یا ترکیه
شرایط ابطال قرارداد خرید ملک
- اگر ملک مورد معامله باعث نقض یا شکسته شدن قوانین کشور ترکیه شده باشد.
- عدم تایید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان‌های امنیتی
- پایان یافتن مهلت قانونی برای شروع پروژه ها
- عدم پایان کار طبق برنامه ارائه شده به وزارتخانه
موارد مهم و حائز اهمیت برای اتباع خارجی هنگام کسب اقامت بدروم از طریق خرید ملک
- استعلام وضعیت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه در خصوص بدهی ملک، وام، محدودیت قانونی اعمال شده بر ملک توسط دستگاه قضایی و یا…
- اگر یکی از دفاتر درخواست خرید خانه توسط متقاضی خارجی را رد کرد، متقاضی می تواند از طریق اداره و یا سرپرستی منطقه به طرح درخواست مجدد اقدام نماید.
- دقت در انتخاب مشاوران،سازندگان، متقاضی میتواند از مشاور و یا سازندگان درخواست ارائه مجوز های قانونی آنها را داشته باشد و یا از صحت فعالیت آنها با استعلام از مراجع مربوطه مطمئن شود.
- خرید ملک در کشور جمهوری ترکیه یکی از شاخصه های بررسی درخواست اقامت توسط وزارت کشور جمهوری ترکیه می باشد و به تنهایی تضمین کننده اخذ اقامت دائم و یا کوتاه مدت خریدار نمی باشد، تصمیم اعطای اقامت در اختیار وزارت کشور و بر اساس شاخصه های متفاوتی صورت می پذیرد.
خریدار می بایست قبل از اقدام به خرید به نیت اخذ اقامت و یا تابعیت کشور ترکیه بر اساس تبلیغات انجام شده صحت آنها را از وزارت کشور ترکیه و یا سفارت جمهوری ترکیه در کشور مبدا را جویا شود.
- در صورت بروز اختلاف بین طرفین، هر کدام از آنها می بایست نسبت به ادعا و شکایت خود نزد مقامات قضایی تشکیل پرونده دهند.
و در آخر خرید ملک و اخذ اقامت از این طریق مزایای زیر را دارد
- تبدیل سرمایه شما از ریال به لیر (در بازاری در حال توسعه و پیشرفت).
- قیمت مناسب تر خانه در ترکیه نسبت به ایران.
- نرخ بالاتر اجاره ملک در ترکیه نسبت به ایران.
- امکان کار یا تاسیس شرکت در ترکیه با داشتن اقامت این کشور.
- سهولت در انجام امور مربوط به سفارتخانه های سایر کشورها در ترکیه
- پاسپورت ترکیه از لحاظ اعتبار، در حال حاضر رتبه بیست و هشتم دنیا را دارد.
- امکان تحصیل رایگان برای بچه ها در ترکیه در صورت داشتن اقامت این کشور.
- وجود خدمات خوب بیمه و درمان تقریباً رایگان برای دارندگان اقامت این کشور.