هشدار بابت کرونا ویروس: در حال حاضر خدمات به دلیل شرایط ویژه ارائه نمی گردد.

خرید خانه در آلانیا

آلانیا دومین شهر بزرگ استان آنتالیا است که شباهت زیادی به شهر نیس فرانسه دارد.
این شهر از حدود ۱۸ سال پیش و با ورود ایرلندی ها و به دنبال آن اتباع کشورهای اسکاندیناوی و المان به سرعت توسعه پیدا کرده است
این شهر به خاطر مناظر طبیعی و تاریخی شهرت جهانی پیدا کرده  است.
آلانیا در ۱۳۵ کیلومتری آنتالیا قرار دارد و بین رشته کوه های توروس و دریای مدیترانه قرار گرفته است.
هزینه زندگی در آلانیا نسبت به سایر شهرهای ترکیه، مناسب است .
با توجه به شرایط مناسب زندگی، افراد زیادی برای خرید خانه در آلانیا اقدام می کنند.
برای آشنایی با هتل های آلانیا می توانید به این لینک مراجعه کنید.
هم چنین برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با کشور دبی و خرید ملک در این کشور به این لینک مراجعه کنید.

ویژگی های زندگی در آلانیا

وجود هتل های ارزان قیمت و در عین حال مدرن و مجلل و شیک باعث شده است مسافران زیادی هرساله به این شهر بیایند.
هزینه های درمان پایین و بیمارستان های خصوصی با امکانات کامل از ویژگی های شهر آلانیا می باشد.
آپارتمان ها با قیمت مناسب وخانه های ارزان قیمت نسبت به دیگر شهرهای ترکیه، باعث جذب افراد بیشتری شده است.
افرا معمولا با هدف مهاجرت به ترکیه، اقامت ترکیه و خرید خانه در ترکیه  به این شهر سفر می کنند.
هزینه کم زندگی در آلانیا مهاجران را مجاب می کند تا در ترکیه بمانند.
با خرید خانه در آلانیا باعث سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در آلانیا ترکیه شده است.

آب و هوای آلانیا

آلانیا دارای تابستان‌های گرم و مرطوب و زمستان‌های گرم و خشک است .
در بهار و پاییز دارای آب و هوای بسیار خوب و معتدل مدیترانه‌ای می‌باشد،
بارش برف به جز در ارتفاعات کوه های شمالی شهر دیده نمی شود .
هوا در ۱۰ ماه سال آفتابی می باشد. با این حال بهترین ماه برای سفر و شنا در آلانیا از مرداد تا شهریور است.

مزیت خرید خانه در آلانیا

آلانیا نه تنها به خاطر ساحل ۷۰ کیلومتری و مراکز تفریحی در ترکیه شهرت دارد، بلکه به خاطر سرمایه گذاری گسترده خارجی ها شهرت کسب کرده است.
در سال های اخیر افراد بسیاری از اتباع نروژ، سوئد، دانمارک، المان اقدام به خرید آپارتمان و یا ویلا در آلانیا نموده اند.
از دلایل عمده این سرمایه گذاری گسترده در املاک آلانیا قیمت مناسب است.
خانه های ارزان آپارتمان، ویلا، وجود آپارتمان های لوکس با امکانات بسیار، فاصله نزدیک به دریا می باشد.
شهرهای کوچک اطراف آن مانند داوسالار، تورکلر، کناکلی نسبت به شهرهای اروپایی با شرایط مشابه و تنوع شرایط پرداخت و خرید می باشد.
خرید ملک به صورت اقساط و یا دریافت وام بانکی خرید ملک نیز امکان پذیر می باشد.
وجود مراکز تفریحی متناسب با سلیقه اتباع این کشورها از دیگر مزایای خرید خانه در آلانیا می باشد.
آب و هوای ساحلی بی نظیر، هزینه پایین زندگی حتی نسبت به شهر آنتالیا از دیگر مزایای خرید ملک در آلانیا می باشد.

کسب اقامت ترکیه از طریق خرید خانه در آلانیا

مطابق قانون جدید مهاجرتی کشور ترکیه در سال ۲۰۱۸، شهروندان خارجی صاحب ملک در ترکیه می توانند متقاضی دریافت ویزای اقامت ترکیه باشند.
اعتبار ویزای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در آلانیا در حدود ۱ سال است.
خرید ملک نوعی اقامت موقتی ترکیه محسوب می شود.
همچنین امکان تمدید این نوع ویزای اقامت برای متقاضیان ایرانی امکان پذیر است.
به هنگام درخواست ویزا، تحویل کپی سند ملک (Tapu) و نیز مدرک تمکن مالی متقاضی به اداره مهاجرت ترکیه یا Gӧç Idaresi الزامی است.
از امتیازات این روش مهاجرتی به ترکیه، تبدیل اقامت موقتی به اقامت دائمی ترکیه پس از گذشت ۸ سال می باشد.

حقوق و مزایای دریافت اقامت ترکیه:

  • اقامت همراه خانواده
  • بهره مندی از خدمات رایگان دولتی
  • اخذ شماره مالیاتی جهت شروع کسب و کار
  • افتتاح حساب بانکی در بانک های ترکیه
  • انجام سرمایه گذاری در هر پروژه ای بدون هیچ محدودیتی
  • مسافرت خارجی معاف از ویزا

متقاضیان پس از گذشت ۵ سال از اقامت دائمی خود به راحتی می توانند درخواست تابعیت ترکیه را داده و پاسپورت این کشور را اخذ نمایند.

قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی در آلانیا

  1.  هر شهروند خارجی می تواند تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نماید.
  2. شهروند خارجی حق تملک و یا اجاره اراضی جمهوری ترکیه را که در مناطق نظامی امنیتی را ندارند.
  3. شهروند خارجی می تواند تنها تا ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحیه یا شهر را خریداری نماید.
  4. شهروندان خارجی و یا شخصیت های حقوقی ثبت شده در خارج از ترکیه می توانند از مالکین و موسسات مالی (بانک) معتبر درخواست خرید اعتباری داشته باشند و قانون محدودیتی در این مورد ندارد.

شرایط فسخ معامله ملک :

  • اگر عقود و ملک مورد معامله باعث نقض و شکسته شدن قانونی شده باشد
  • عدم تایید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان های امنیتی
  • پایان یافتن مهلت قانونی برای شروع پروژه (ها) ی معرفی شده به وزارتخانه مربوطه
  • عدم پایان کار طبق برنامه ارائه و ثبت شده به وزارتخانه مربوطه

چه نوع ملکی بهتر از در آلانیا بخریم؟

خرید آپارتمان در آلانیا یکی از محبوب‌ترین گزینه‌هاست.
خرید آپارتمان در ترکیه برای کسانی که دنبال خرید خانه دوم هستند.
خرید خانه برای کسانی که قصد اجاره خانه و کسب درآمد در ترکیه را دارند، گزینه مناسبی است.
خرید ویلای استخردار و لاکچری در ترکیه بیشتر مناسب کسانی است که تصمیم به مهاجرت و زندگی در ترکیه دارند.
خرید خانه‌های کلنگی و روستایی ارزان در ترکیه هم بیشتر مناسب کسانی است که دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت و کسب درآمد از طریق بازسازی و به‌روزرسانی خانه در ترکیه هستند.

پیش خرید خانه در آلانیا

در حال حاضر پروژه‌های نوساز و آماده تحویل بسیاری در ترکیه برای خرید وجود دارند.
به‌علاوه آپارتمان و خانه‌های چند سال ساخت زیادی نیز برای خرید در ترکیه پیدا می‌کنید.
اگر می‌خواهید مطمئن شوید پولی که پرداخت می‌کنید، پای خرید ملک خرج خواهد رفت باید تصمیم درستی بگیرید.
خرید خانه‌های نوساز و آماده بسیار معقولانه‌تر و کم ریسک تر از پیش‌خرید پروژه‌های مسکونی و تجاری در ترکیه است.

میانگین قیمت خرید خانه در آلانیا

با نوجه به آخرین اطلاعات دریافت شده خرید و اجاره خانه در آلانیا به ازای هر مترمربع به شرح زیر می باشد:

  • هزینه خرید آپارتمان در مرکز شهر حدودا ۳،۵۰۰٫۰۰ لیر و در خارج از شهر ۲۰۰۰٫۰۰ لیر می باشد.
  • هزینه اجاره آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر حدودا ۱،۶۰۰٫۰۰ لیر می باشد.
  • هزینه اجاره آپارتمان ۱ خوابه خارج از مرکز حدودا ۷۶۶٫۶۷ لیر می باشد.

موارد مهم و حائز اهمیت برای اتباع خارجی هنگام خرید خانه در آلانیا

  • استعلام وضعیت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه در خصوص بدهی ملک، وام، محدودیت قانونی اعمال شده بر ملک توسط دستگاه قضایی و یا….
  • اگر یکی از دفاتر درخواست خرید خانه توسط متقاضی خارجی را رد کرد، متقاضی می تواند از طریق اداره و یا سرپرستی منطقه به طرح درخواست مجدد اقدام نماید.
  • دقت در انتخاب مشاوران،سازندگان، متقاضی می تواند از مشاور و یا سازندگان درخواست ارائه مجوز های قانونی آنها را داشته باشد .
  • از صحت فعالیت مشاوران با استعلام از مراجع مربوطه مطمئن شود.
  • خرید ملک در کشور جمهوری ترکیه یکی از شاخصه های بررسی درخواست اقامت توسط وزارت کشور جمهوری ترکیه می باشد.
  • خرید ملک به تنهایی تضمین کننده اخذ اقامت دائم و یا کوتاه مدت خریدار نمی باشد.
  • خریدار باید قبل از اقدام به خرید به نیت اخذ اقامت و یا تابعیت کشور ترکیه بر اساس تبلیغات انجام شده صحت آنها را از وزارت کشور ترکیه و یا سفارت جمهوری ترکیه در کشور مبدا را جویا شود.

نظرات کاربران

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *