هشدار بابت کرونا ویروس: در حال حاضر خدمات به دلیل شرایط ویژه ارائه نمی گردد.

خرید خانه در کوشی آداسی

شهر کوشی ‌آداسی در استان آیدین ترکیه و در بخش ساحلی منطقه اژه بنا شده است. این شهر از شمال با سلجوق و پاموجاک و از جنوب با شبه جزیره دیلک همسایه‌ است و هم چنین بین ۲ شهر ازمیر و آیدین قرار دارد.
کوشی آداسی دارای جاذبه های فراوانی می باشد که می توانید در این لینک به مشاهده آن ها بپردازید.
هم چنین برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با کشور دبی و خرید ملک در این کشور به این لینک مراجعه کنید.
در پست زیر فرایند خرید خانه در کوشی آداسی و دریافت اقامت این شهر زیبا را توضیح می دهیم.

وبژگی های شهر کوشی آداسی

کوشی آداسی دارای تاریخ بسیار عظیم و زیبایی می باشد و در خلیج زیبایی در دریای اژه ترکیه قرار دارد که به معنای “جزیره پرنده” است زیرا دارای پرندگان آزاد بسیار زیبایی همچون طوطی، مرغ عشق، پرستو و غیره…می باشد.
این شهر کوچک و زیبا سالانه هزاران توریست از سراسر دنیا را به سواحل شنی و زیبای خود جذب می کند به همین دلیل خرید خانه در کوشی آداسی از محبوبیت زیادی برخوردار است.
آب و هوای کوشی آداسی همانند آب و هوای ازمیر است. در بهار آب و هوای معتدل، تابستان هوا شرجی، پاییز و زمستان هوای نسبتا سرد دارد.

پلاژهای معروف کوش‌آداسی عبارتند از:

  • پلاژ دريای خانمها
  • پلاژ گوورچين آداسی
  • پلاژ ييلانچی بورنو
  • پلاژ ياوان سو
  • پلاژ کوشتور
  • پلاژ کارا اوا
  • پلاژ گوزل چاملی
  • پلاژ سوگی
  • پلاژ کالاماکی
  • آب های گرم آب گرم ياوان سو (چيبان)
  • آب گرم ونوس
  • آب گرم گوزل چاملی

هم چنین در کوش‌آداسی دو اسکله مخصوص کشتي های توريستی و يک بندر ویژه قايق های تفريحی با ظرفيت ۶۵۰ قايق وجود دارد. از بندر کوش‌آداسی در فصل بهار و تابستان سفر های منظم قايق های موتوری به جزيره يونانی ساموس برگزار می شود. اين سفرها در ماه های زمستان بصورت چارتر انجام مي گيرد.

جاذبه های کوشی آداسی

اقتصاد کوشی آداسی

كوش آداسي يكي از شهرهاي توريستي كشور تركيه محسوب مي شود و بيشتر درآمد اين شهر از راه صنعت توريسم مي باشد. همچنين اين شهر يك پورت براي كشتي هاي كروز بوده و بنادر آن جايگاهي براي قايق ها و كشتي هاي خصوصي كوچك است.
با توجه به موقعيت اين شهر، بسياري از شركتها سعي در راه اندازي طرح هايي براي جذب سرمايه هاي خارجي دارند. اين طرح ها بيشتر در زمينه صنعت ساخت و ساز به ويژه در بخش مسكن است.
هزینه ها مخصوصا قیمت خرید خانه در کوشی آداسی نسبت به برخی شهر های بزرگتر مانند ازمیر و استانبول کمتر می باشد.

هزینه خرید خانه در کوشی آداسی

خرید خانه در کوشی آداسی نه تنها به قصد سرمایه گذاری صورت می گیرد بلکه هدف افرادی است که به قصد مهاجرت و یا زندگی چند ساله به این کشور ورود می کنند.
برای تهیه خانه در کوشی آداسی می توانید خانه ای را اجاره یا خریداری کنید که به طور متوسط اجاره ها از ۱۰۰۰ تا ۴۰۰۰ لیر متفاوت می باشد. و برای خرید خانه از ۸۰ هزار لیر شروع می شود.
در راستای توسعه صنعت گردشگری، صنعت ساختمان سازی در این شهر گسترش یافته است به همین دلیل در سواحل و و مرکز شهر آپارتمان های دست دوم، مجتمع و آپارتمان های نوساز و تازه ای برای اقامت و اسکان وجود دارند.
عوامل مختلفی از جمله منطقه، موقعیت جغرافیایی ملک، سطح متراژ زیربنا، طبقات ساختمان، دسترسی به امکانات رفاهی و .. در قیمت خرید ملک تاثیرگذار می باشند.

شرایط اخذ اقامت از طریق خرید خانه در کوشی آداسی

شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید خانه  و سرمایه گذاری در ترکیه به شرح زیر می باشد.

  • حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار آمریکا
  • حفظ ملک خریداری شده به مدت ۳ سال
  • پر کردن فرم و در خواست خود مبنی بر سرمایه گذاری و اخذ اقامت
  • ۲ قطعه عکس ۴*۶
  • ارائه گذرنامه و یا سندی بر وضعیت تابعیت متقاضی
  • ارائه گواهی و وضعیت مدنی
  • ارائه رسید واریز مالیات و پرداخت هزینه ها به وزارت دارایی ترکیه

دریافت اقامت از طریق خرید خانه در کوشی آداسی

مدت اقامت مسافران در کوشی آداسی سه ماه می باشد که این بازه زمانی معمولا برای سفرهای تورزسیتی و کاری کفایت می کنید.
کسانی که در کوشی آداسی اقدام به خرید ملک می کنند در صورتی که پس از یک سال همچنان صاحب خانه باشند و سند آن نیز به نامشان باشد می توانند به صورت موقت و سالانه اقامت موقت خود را تمدید کنند و سپس پس از ۵ الی ۸ سال درصورت داشتن بیمه می توانند درخواست اقامت دائم کنند.

فرایند خرید خانه در کوشی آداسی

برای خرید خانه در کوشی آداسی باید مراحل زیر را طی کنید.

  1. سفر به ترکیه و بازدید از ملک مورد نظر
  2.  قیمت گذاری ملک توسط کارشناس شهرداری (ekspertiz)
  3. ثبت قیمت تعیین شده از سوی کارشناس در سند
  4. واریز مبلغ پیش پرداخت به حساب مالک
  5. واریز الباقی وجه به حساب مالک در روز انتقال سند
  6. سپس وکیل تاپو را به مراجع ذی ربط نشان میدهد تا فرایند بر اساس قوانین ترکیه صورت گیرد و سند رسمی اعطا شود.
  7. وکیل قانونی باید فرم درخواست را برای انجام مراحل قانونی نقل و انتقال سند و امور اداری قبل از معامله و عقد قرار داد را به وزارت مربوطه ارجاع دهد. تاخیر در ارائه این فرم موجب تاخیر در انتقال سند خواهد شد.
  8. کمتر از یک هفته بعد، سند ملک خریداری شده در ترکیه تحویل شما می شود.

خرید خانه در کوشی آداسی با وام بانکی

قبل از هر چیز باید به عنوان متقاضی دریافت وام خرید ملک، درخواست خود را به بانک مورد نظر ارائه دهید. بانک مربوطه پس از بررسی درخواست و تایید سند ملک مورد نظر قراردادی را با شما امضا کرده و در نهایت وام را به شما پرداخت می کنند.
البته راه‌های دیگری برای خرید خانه در ترکیه بدون دریافت وام بانکی نیز وجود دارد از جمله خرید از پروژه‌هایی است که آماده تحویل هستند.
هزینه‌ی این پروژه‌ها حداقل یک ساله و حداکثر پنج ساله پرداخت می‌شوند که سند خانه پس از تسویه‌ی کامل به نام مشتری زده خواهد شد.

شرایط  ابطال خرید خانه در کوشی آداسی

در صورت عدم رعایت موارد زیر خرید ملک شما باطل خواهد شد:

  • ملک خریداری شده موجب نقض قوانین جمهوری ترکیه شود.
  • ملک مورد معامله از طرف وزارت مربوطه و یا سازمان های امنیتی تایید نگردد
  • اتمام مهلت قانونی برای شروع کار
  • در صورتی که نتوانید پایان کار را بر اساس برنامه های قبلی تایید شده به وزارت خانه اعلام نمایید.
  • نداشتن تابعیت از کشور های مجاز به خرید ملک در ترکیه

محدودیت های خرید خانه در کوشی آداسی

  1. هر یک از اتباع خارجی می توانند تنها تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نمایند.
  2. هیچ کدام از اتباع خارجی نمی توانند اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی در جمهوری ترکیه واقع شده است را خریداری نمایند.
  3. اتباع خارجی فقط می توانند تا ۱۰٪ از ارضی و املاک هر ناحیه و یا شهر را خریداری کنند.

هزینه های جانبی

  • گزارش ارزیابی با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند توسط اداره کل ثبت زمین و کاداستر – حدود ۱۰۰۰ الی ۱۵۰۰ لیر
  • ۳ درصد از ارزش اعلام شده ملک به معنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد پرداخت می شود.
  • ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی – حدود ۱۳۰ لیر برای هر نفر
  • عوارض سالیانه شهرداری که  حدود ۰.۱ درصد از ارزش واقعی تاپو می باشد.
  • ترجمه مدرک اثبات آدرس جهت باز کردن حساب بانکی در دفتر استاد رسمی
  • در صورت عدم حضور خریدار، هزینه اخذ وکالت از سمت خریدار به مبلغ ۱۵۰ یورو می باشد.
  • دریافت شماره مالیاتی
  • عکس
  • مالیات کاداستر
  • پرداخت هزینه برق، گاز و آب
  • خرید بیمه زلزله

مزایای خرید خانه در کوشی آداسی

  • سرمایه گذاری ایمن و مطمئن
  • امکان سفر به کشور های مختلف جهان بدون نیاز به ویزا
  • امکان افتتاح حساب بانکی در بانک های بین المللی سراسر جهان
  • دریافت تسهیلات بانکی
  • دریافت کارت های اعتباری از بانک های بین المللی ترکیه
  • اخذ اقامت برای همسر و فرزاندان زیر ۱۸ سال
  • ثبت نام فرزندان در مدارس ترک
نظرات کاربران

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *